# Maison à vendre in Emelgem for € 307.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPCQ ## Description Maison économe en énergie située dans un endroit central, comprenant un séjour chaleureux avec salon et salle à manger, une cuisine équipée avec réserve, un WC séparé, un garage, une cave sèche et un jardin orienté sud avec terrasse et un abri de jardin en maçonnerie avec grenier pouvant être transformé en espace polyvalent. Au 1er étage se trouvent 3 belles chambres, une salle de bain récemment rénovée (douche à l'italienne, WC et meuble lavabo) et un escalier fixe menant au 2ème étage, aménagé avec une chambre parentale + dressing ou chambre d'enfant. Atouts Majeurs: Économe en énergie Équipée de 11 panneaux solaires Double vitrage PVC + volets électriques Citerne d'eau de pluie À deux pas des écoles, commerces et transports en commun Prête à emménager À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32486346593. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 307.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 251m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 307.000 - **RC**: € 562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 162kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003962604 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 4.247kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 251m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 125m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 125m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Baronstraat 149, 8870 Emelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: