# Appartement à vendre in Ename for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRW21 ## Description Prêt à emménager : appartement du rez-de-chaussée avec 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse et garage souterrain – situation calme au bord de l’Escaut. Cet appartement lumineux et bien entretenu du rez-de-chaussée allie un emplacement central à une tranquillité exceptionnelle. Situé près d’une route facilement accessible, mais grâce à l’orientation des pièces à vivre vers l’arrière, vous profiterez ici en toute sérénité de l’appartement et de la spacieuse terrasse (40 m²). Le grand espace de vie bénéficie d’un excellent éclairage naturel et s’ouvre harmonieusement sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine pratique est équipée de tout le confort nécessaire. L’appartement dispose de 2 chambres complètes et de 2 salles de bain, ce qui offre un confort et une flexibilité supplémentaires (idéal pour les invités, la famille ou comme espace dédié à vos loisirs). Parmi ses atouts supplémentaires, on peut citer le garage souterrain, la nouvelle chaudière et l’installation électrique conforme aux normes, ce qui rend cet appartement immédiatement prêt à être emménagé. De plus, avec une étiquette énergétique EPC C, vous serez bien placé en termes d’efficacité énergétique. Situé dans les magnifiques Ardennes flamandes, près de l’Escaut, c’est la base idéale pour les randonneurs et les cyclistes. Vous profiterez ici d’un environnement vert et paisible offrant de nombreuses possibilités de loisirs, tout en ayant un accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers. Atouts : Appartement du rez-de-chaussée 2 chambres et 2 salles de bain Terrasse calme et spacieuse à l’arrière Garage souterrain Nouvelle chaudière Installation électrique conforme EPC C Emplacement idéal au bord de l’Escaut, parfait pour la randonnée et le vélo En résumé : une vie confortable dans un emplacement central, avec la tranquillité et la nature à proximité. Prix indicatif : 275 000 € Les offres peuvent être soumises en dessous, au même niveau ou au-dessus du prix publié. Plus d’informations : cooremanmarita@gmail.com 0476/79 47 32 Pas d’agence immobilière ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 130 - **RC**: € 849 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Abdijstraat 27, 9700 Ename ## Contact - **Marita Cooreman** - Mobile: 047679 47 32