# Maison à vendre in Ename for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFOU ## Description OUDENAARDE Maison familiale prête à emménager avec 4 chambres et un jardin exposé sud De l'espace, du calme et un emplacement idéal à proximité du centre d'Oudenaarde: cette maison familiale solide, au style intemporel, allie un cadre de vie confortable à un environnement verdoyant surprenant. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville et à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. À l’intérieur, le spacieux salon, doté d’une cheminée en pierre naturelle et d’un foyer à bois, constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une belle ouverture sur le jardin. Elle donne directement sur la cuisine spacieuse de Vossaert, entièrement équipée d’appareils électroménagers Miele et Novy. Sur le plan pratique, cette maison se distingue également: un bureau au rez-de-chaussée est idéal pour le télétravail ou une activité libérale, tandis que la buanderie séparée, le débarras frais, les placards intégrés et le grenier très spacieux offrent un espace de rangement exceptionnel. À l’étage se trouvent quatre chambres à coucher à part entière, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, une salle de douche séparée et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin mature, facile d’entretien et entièrement clos, orienté au sud. La verdure du parc situé à l’arrière garantit l’intimité et offre une vue agréable. La terrasse spacieuse est équipée de stores automatiques. Parmi les atouts supplémentaires, citons le double garage intégré, l’abri pour voiture, la grande allée, la climatisation dans le salon et la chambre principale, ainsi qu’une chaudière très récente. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 303m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.056 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003964481-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — bovengrondse tank - brander 2023 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.550m² - **Surface habitable**: 303m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 165m - **Magasins**: 2.381m - **École**: 240m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Vossaert - **Living**: 52m² - **Salon**: 52m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Opperije 83, 9700 Ename ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: