# Under option - Bien commercial à louer in Enghien

Zimmo code: LQVPI  
<https://www.zimmo.be/fr/enghien-7850/a-louer/bien-professionnel/LQVPI>

## Description

*** BAIL SIGNÉ *** Enghien – Commerce individuel de ± 42 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la rue commerçante d'Enghien. Grâce à son importante visibilité et à son fort passage piéton et automobile, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité professionnelle.
Le bien se compose comme suit: un espace commercial principal de ± 33 m², un hall desservant un WC séparé ainsi qu'une kitchenette de ± 5 m².
Conforts: chauffage électrique, système d'alarme, aucune charge commune.
Loyer: 550 €/mois 
Précompte immobilier: 80 €/mois à charge du locataire.
Disponible à partir du 01/09/2026
Contact: Julie au 0472.53.66.84 - julie.gaban@weinvest.be ou au 02.355.42.20 - tubize@weinvest.be

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 550
- **Surface habitable**: 42m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain
- **Nombre de toilettes**: 1 toilette
- **Libre**: Disponible à 2026-09-01

## Financier

- **Prix**: € 550

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Electricité
- **Chauffage commun**: Oui
- **'Information chauffage**: collectif

## Construction

- **Superficie du terrain**: 260m²
- **Surface habitable**: 42m²
- **Construction**: 2-façades
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Haut rendement
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Alarme**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Bureau 1**: 42m²
  - **Cuisine**: 5m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation

## Address

7850 Enghien

## Contact

- **We Invest Tubize**
- Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize
- Phone: +32 23 55 42 20
- Website: <https://www.weinvest.be>