# Duplex à vendre in Enghien for € 250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEM8Q ## Description Au cœur d’Enghien, découvrez cet appartement spacieux et lumineux niché au sein d’une résidence de standing. Il offre 4 chambres dont une de +/- 37 m². Un bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour de +/- 35 m², 2 chambres de +/- 13 m², chambre de +/- 21m², WC et salle de bain. Etage: Pièce polyvalente de +/- 37 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Equipement technique: PEB C, châssis en bois double vitrage, chauffage centrale au gaz, cuisine entièrement équipée, parlophone Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert au prix de 25.000 €. Loyer actuel: 1200€ Rendement Brut: 4,99% Charges mensuel propriétaire hors consommation d'eau: 191,00€ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1650 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 844kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170506000124 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1650 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 37m² - **Cuisine**: 12m² ## Address Rue de la fontaine 19, 7850 Enghien ## Contact - **DL Groupe Tubize** - Boulevard Georges Deryck 161, 1480 Tubize - Phone: + 32 2 355 59 21 - Website: