# Appartement à vendre in Enghien for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJQAK ## Description Dans une petite copropriété de 4 unités (actuelles), au sein d'un bâtiment d'antan bien conservé. Situé en centre-ville, proche du parc d'Enghien, des commerces, de la gare et des commodités. Vous bénéficierez de toutes les facilités avec un bien à embellir à votre manière. Vous trouverez une surface de près de 190 m² (bruts) situé au rez de chaussée arrière (côté gauche). Actuellement, sous affectation d'une surface commerciale ce bien est cours de demande de demande de permis pour un changement d''affectation. Les nouveaux plans permettraient un appartement spacieux comprenant comme espaces (hall, vestaires, rangements, buanderie, pièce de loisirs ou salle à manger, cuisine, salle de bains, living de 58 m². A l'étage, 2 chambres. Un jardin de près de 60 m². Le tout à rénover à votre propre appréciation. Système de chauffage central déjà présent et récent, partie arrière de la toiture nouvelle. Possibilité d'avoir un rendement locatif en achetant les deux surfaces commerciales du rez de chaussée (avant gauche et partie droite) pour 50.000euro. Le rez commercial de droite étant actuellement loué 560euro/mois pour 40 m². Celui de gauche est proposé en location à 390euro/mois pour 10m². Soit une mensualité de 950euro/mois. Les plans et documents sont disponibles sur demande. Frais de divisions à charge de l'acquéreur. Plus d'infos au 02/390.05.90. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de VENDRE votre bien actuel? Impactimma vous OFFRE L'ESTIMATION de celui-ci. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1944 ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 2.602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 297m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1944 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 57m² ## Address 7850 Enghien ## Contact - **Impactimma sprl** - Grand Place 8, 1480 Tubize - Phone: +32 2 390 05 90 - Mobile: +32 495 77 99 82 - Website: