- À Vendre Enghien (7850)
- Appartement à vendre Enghien (7850)
- Rue d'Hoves 105 (LMVS8)
Sous option - App. rez-de-chaussée à vendre à Enghien avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LMVS8
- € 295.000
€ 270.000 - 90m² surface habitable
- 2 chambres à coucher
- Place de parking 2
- Terrasse / balcon présent
- Année de construction 2017
Rue d'Hoves 105, 7850 Enghien

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 90m² de surface habitable.
We Invest vous propose ce bel appartement 2 chambres situé à Enghien, au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2017.Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien se compose d’un lumineux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains moderne ainsi que d’une grande buanderie.L’appartement bénéficie également de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardinet privatif, dont une superbe terrasse de ± 20 m² orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Il est actuellement loué à raison de 970 € + 58 € pour l’appartement et un emplacement de parking, auxquels s’ajoute un second emplacement loué séparément 94,66 €, soit un revenu locatif total mensuel de 1.122,66 €.Le bien offre ainsi un rendement brut indicatif de ± 4,6 %Son implantation au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire en matière d’accessibilité et de praticité au quotidien.Deux emplacements de parking complètent le bien.Informations complémentaires:Charges de copropriété: 148,16 €/mois (99 € à charge du propriétaire / 49 € à charge du locataire) - montant diminuées car pas de frais lié à l'ascenseurBail de 9 ans en cours depuis le 15/09/2018Caractéristiques techniques:Châssis double vitrageVMC double fluxChaudière individuelle au gaz à condensationAdoucisseur d’eauPEB B – n° 20190220502273Installation électrique conformePrix indicatif: 295.000 €Contactez-nous dès maintenant pour tout complément d’information ou pour planifier une visite:
Financier
Énergie
Construction
Intérieur
Extérieur
Disposition
Disposition
Informations légales
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Différence de prix totale
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 03-04-2026 | € 270.000 | - | € 3.000,00 /m² |
| 03-04-2026 | € 295.000 | 9 % | € 3.277,78 /m² |
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