Sous option - App. rez-de-chaussée à vendre à Enghien avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LMVS8

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 90m² de surface habitable.

We Invest vous propose ce bel appartement 2 chambres situé à Enghien, au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2017.
Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien se compose d’un lumineux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains moderne ainsi que d’une grande buanderie.
L’appartement bénéficie également de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardinet privatif, dont une superbe terrasse de ± 20 m² orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Il est actuellement loué à raison de 970 € + 58 € pour l’appartement et un emplacement de parking, auxquels s’ajoute un second emplacement loué séparément 94,66 €, soit un revenu locatif total mensuel de 1.122,66 €.
Le bien offre ainsi un rendement brut indicatif de ± 4,6 %
Son implantation au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire en matière d’accessibilité et de praticité au quotidien.
Deux emplacements de parking complètent le bien.
Informations complémentaires:
Charges de copropriété: 148,16 €/mois (99 € à charge du propriétaire / 49 € à charge du locataire) - montant diminuées car pas de frais lié à l'ascenseur
Bail de 9 ans en cours depuis le 15/09/2018
Caractéristiques techniques:
Châssis double vitrage
VMC double flux
Chaudière individuelle au gaz à condensation
Adoucisseur d’eau
PEB B – n° 20190220502273
Installation électrique conforme
Prix indicatif: 295.000 €
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