# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Enghien with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQH6L ## Description Rare sur le marché! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs. Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement. La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit: Maison 1: ± 97 m² Maison 2: ± 57 m² Cette configuration offre de nombreuses possibilités: investissement locatif avec deux habitations indépendantes; occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire; projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance; projet familial ou achat à plusieurs. Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Autre atout majeur: les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir. Maison 1: PEB B: 20260721001434 Maison 2: PEB B: 20260721001619 Prix indicatif: 285.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7 641kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721001619 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **École**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,95m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Buanderie**: 2,15m² - **Grenier**: 19,89m² - **Salle à manger**: 14,01m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de sambre 25, 7850 Enghien ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: