# Usage mixte à vendre in Enghien for € 245.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LL6U6 ## Description Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour un commerçant souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée Magasin de +/-37m² Espace atelier équipé d’un évier, d’une chambre froide et de congélation WC séparé 2 pièces polyvalentes de +/-43 et 24m² ( + pièce annexe non accessible) 1er étage Hall d'entrée Pièce à vivre de +/-25m² Cuisine aménagée Salle de douche Extérieur Terrasse de +/-12m² Grenier Grenier aménageable sur deux étages Sous-sol Caves ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 1.433 - **Mensuel**: € 50 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 328kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 475kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160906020950 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 87kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 0m - **École**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Terrace 1**: 12m² - **Terrace 2**: 12m² ## Address 7850 Enghien ## Contact - **DL Groupe Tubize** - Boulevard Georges Deryck 161, 1480 Tubize - Phone: + 32 2 355 59 21 - Website: