# Usage mixte à vendre in Enghien for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREJ9 ## Description Charmant immeuble aux multiples possibilités, réunissant un bel espace commercial au rez-de-chaussée et un vaste appartement à l’étage: idéal pour entreprendre, investir ou combiner activité professionnelle et confort de vie. Rez-commercial: Espace magasin de +/-45m² avec des grandes vitrines, bureau de +/-12m², arrière boutique de +/-10 m² et espace kitchenette avec wc séparé 1er étage: un appartement séparé: grand séjour de +/-35m², cuisine équipée de +/-8.5m² avec accès à une grande terrasse, buanderie/chaufferie 2ieme étage: 1 grande chambre de +/-28m², une chambre de +/-14m², salle de bain avec baignoire de +/-6m² Grenier de rangement Techniques: compteurs gaz- eau- électricité séparés, chauffages central gaz, châssis double vitrage, PEB C pour l'appartement Loyer actuel appartement: 848euros/mois Loyer escompté commerce: 900 euros/mois Rendement total escompté: 6,23% brut Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 408kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190108011633 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Buanderie**: 4m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Terrace**: 15m² ## Address 7850 Enghien ## Contact - **DL Groupe Tubize** - Boulevard Georges Deryck 161, 1480 Tubize - Phone: + 32 2 355 59 21 - Website: