# Maison à vendre in Enghien for € 498.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUOL ## Description Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage: A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage: B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) RENDEMENT NET ACTUEL DE +/- 5,25% (2970euro/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation! Tous nos biens sur www.impactimma.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.500 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 498.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221230003900 (Appart 1er étage) - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Address 7850 Enghien ## Contact - **Impactimma sprl** - Grand Place 8, 1480 Tubize - Phone: +32 2 390 05 90 - Mobile: +32 495 77 99 82 - Website: