# Villa à vendre in Engis for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNB2J ## Description Idéal pour un premier achat ou un investissement! Venez découvrir cette maison à rafraîchir, idéalement située sur les hauteurs de Engis. Composition: Rez: Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour et WC. 1er: Hall de nuit, 3 chambres confortables dont une avec dressing (17,15 et 12m²), salle de douches et WC. 2ème: Grenier (31m²) Sous-sol: 3 caves et chaufferie. Extérieur: Agréable jardin exposé sud. Sur le plan technique: CC au gaz de ville, électricité CONFORME, Châssis DV PVC (2021) + volets, PEB C (20190313008922‬ - 239 kwh/m²/an - 60484 kwh/an). Offre sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles. Envie de visiter? Contactez Arthur au 0478/07.75.97 ou via l'adresse e-mail arthur.paquet@weinvest.be. **Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0478/07.75.97** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1915 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 60 484kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20190313008922‬ - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1915 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,57m² - **Chambre à coucher 2**: 16,97m² - **Chambre à coucher 3**: 15,17m² - **Cave 1**: 39,79m² - **Cuisine**: 14,84m² - **Grenier**: 30,58m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 17,01m² - **Jardin**: 75m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Reine Astrid 123, 4480 Engis ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: