# Under option - Appartement à vendre in Ensival with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK1Q1 ## Description L’agence SKYIMMO vous présente cet appartement à Verviers, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Cet appartement offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet de rénovation. Il dispose de deux chambres, d’un jardin et d’une terrasse privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Composition: Rez-de-chaussée: Salon (25) - Cuisine/salle à manger (18) - Chambres (9-12) Extérieur: Jardin privatif – Terrasse Atouts: Électricité: EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage central gaz Châssis double vitrage PVC Informations techniques: Revenu cadastral: 870€ PEB: F – (E. spéc.: 478 kWh/m².an – E. totale: 39 472 kWh/an – N°20251107001053) Les informations relatives à la performance énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou investir dans un bien à rénover dans un secteur calme et en plein développement. Vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d’informations? Contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 472kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 478kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107001053 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Paix 11 boîte 2, 4800 Ensival ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: