# Appartement à vendre in Épinois for € 120.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSFX9 ## Description ÉPINOIS – APPARTEMENT 1 CHAMBRE en EXCELLENT état – PEB B Un appartement économe en énergie et idéal pour un premier achat ou un investissement! Situé à Epinois,, découvrez cet agréable appartement situé au deuxième étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement 6 lots. Appartement 1 chambre au 2e étage (repris comme studio dans l’acte de division), d’une surface nette de 58 m² dont une partie sous pentes, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.Le bien offre une surface de plancher chauffée de 65 m² selon PEB et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et pratique au quotidien ( 41m2). Il dispose également d'une chambre indépendante de 11m2. Une salle de douche de 5m2 avec lavabo ainsi qu'un WC séparé complètent le logement. Côté confort: chauffage central collectif combinant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière au mazout, châssis double vitrage, toiture isolée et installation électrique récente, en très bon état, dont la conformité sera attestée par un procès-verbal remis au plus tard à la signature de l'acte authentique. Un atout supplémentaire: stationnement aisé à l'avant de l'immeuble. Parking appartement à la copropriété mais les places ne sont pas privatives. Avec son PEB B, sa situation à Épinois et son prix accessible, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour y habiter que pour investir. L'immeuble est raccordé à l'égout via une fosse septique intermédiaire. Charges communes ( assurance incendie, compteurs des commun, nettoyage, entretien des extincteurs) + chauffage individuel compris: +/- 130 euros/mois. Prix: faire offre à partir de 120.000 € PEB: B – 160 kWh/m²/an Consommation totale: 10.438 kWh/an. Certificat PEB n° 20180102013799. Infos et visites sur rendez-vous, David SALDI au 0495.417.795 www.actualimmo.be – IPI 508068 Vous souhaitez vendre votre bien? Contactez David au 0495.417.795 pour une estimation gratuite et sans engagement! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sont indicatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 120.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 120.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 438kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180104006985 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 11m² ## Address Rue Taille Miot 2 boîte 2, 7134 Épinois ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: