Villa à vendre à Eppegem pour € 1.095.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LRV7D

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, jardin, 361m² de surface habitable et piscine.

Magnifique villa individuelle et SPACIEUSE de 6 chambres, 3 salles de bains et piscine à Eppegem.
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Cette villa individuelle particulièrement SPACIEUSE construite en 2008 offre environ 361 m² de surface habitable, complétée par environ 143 m² d'espace cave utilisable. Avec pas moins de 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau séparé et un dressing, il s’agit d’une maison offrant un espace exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle. L'ensemble du sous-sol offre en outre beaucoup d'espace supplémentaire pour le rangement, les installations techniques et les activités diverses.
À l'extérieur, la maison dispose également de nombreux atouts. Le beau jardin comprend 2 terrasses et une piscine chauffée de pas moins de 11 x 4 mètres.
La maison est également bien équipée sur le plan technique et énergétique. Le dernier certificat PEB indique un excellent score énergétique de 102 kWh/(m²/an), ce qui lui vaut l'étiquette B. De plus, l'installation électrique est conforme et la maison est équipée d'une borne de recharge.
L'emplacement à Eppegem combine un agréable environnement résidentiel avec une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles et les commodités du quotidien sont situés à proximité, et la gare d'Eppegem assure de bonnes liaisons ferroviaires vers Malines et Bruxelles, entre autres. L’autoroute E19 est également facilement accessible, ce qui facilite l’accès à Malines, Bruxelles et Anvers.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Villa individuelle construite en 2008
361 m² de surface habitable, complétés par environ 143 m² d'espace cave utilisable
Située dans un quartier résidentiel avec une bonne accessibilité via l'E19, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun
6 chambres, 3 salles de bains, bureau séparé et dressing
Entièrement aménagée en sous-sol avec environ 143 m² d'espace utilisable supplémentaire
Jardin aménagé avec 2 terrasses et piscine chauffée
2 places de parking

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Score PEB très avantageux : 102 kWh/(m²/an) – Étiquette B
Installation électrique conforme (triphasique)
Piscine avec volet solaire et pompe à chaleur de 2025
Chauffage central au gaz
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
Menuiseries extérieures en aluminium
Volets et moustiquaires
32 panneaux solaires
Borne de recharge
Système d’alarme
Citerne à eau de pluie de 10 000 litres

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec toilettes pour invités
Vaste espace de vie et salon
Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en stratifié et divers appareils intégrés
Cellier pratique attenant à la cuisine
Bureau séparé

Premier étage :
Chambre principale avec dressing attenant et salle de bains privative (douche à l'italienne, toilettes et double vasque)
3 chambres
Deuxième salle de bains
Toilettes séparées
Buanderie

Deuxième étage :
2 chambres
Troisième salle de bains avec douche et double vasque
Toilettes séparées

Sous-sol :
Entièrement aménagé en sous-sol avec environ 143 m² comprenant divers espaces de rangement, locaux techniques et pièces polyvalentes.