Villa à vendre à Eppegem pour € 1.095.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LRV7D

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, jardin, 361m² de surface habitable et piscine.

Maison individuelle EXCEPTIONNELLE et spacieuse avec 6 chambres, 3 salles de bains et piscine à Eppegem.
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Cette maison individuelle particulièrement spacieuse, construite en 2009, offre environ 361 m² de surface habitable, complétée par environ 143 m² de sous-sol utilisable. Avec pas moins de 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau séparé et un dressing, il s’agit d’une maison offrant un espace exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Le sous-sol complet offre en outre beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage, les équipements techniques et divers usages.
À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreux atouts. Le jardin magnifiquement aménagé comprend 2 terrasses et une piscine chauffée de pas moins de 11 x 4 mètres.
La maison se distingue également sur le plan technique et énergétique. Le récent certificat PEB indique un excellent score d'efficacité énergétique de 102 kWh/(m²/an), ce qui correspond à l'étiquette B. De plus, l'installation électrique est conforme et la maison dispose d'une borne de recharge.
L'emplacement à Eppegem combine un environnement résidentiel agréable avec une accessibilité facile. Les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont situés à proximité et la gare d'Eppegem assure de bonnes liaisons ferroviaires vers notamment Malines et Bruxelles. L'autoroute E19 est également facilement accessible, ce qui permet de rejoindre Malines, Bruxelles et Anvers en toute facilité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Maison individuelle construite en 2009
361 m² de surface habitable, complétés par environ 143 m² de sous-sol utilisable
Située dans un quartier résidentiel avec une bonne accessibilité via l'E19, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun
6 chambres, 3 salles de bains, bureau séparé et dressing
Entièrement aménagée en sous-sol avec environ 143 m² d'espace utilisable supplémentaire
Jardin aménagé avec 2 terrasses et piscine chauffée
2 places de parking

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Score PEB très favorable : 102 kWh/(m²/an) - Classe B
Installation électrique conforme (triphasé)
Piscine avec couverture solaire à rouleau et pompe à chaleur, datant de 2025
Chauffage central au gaz naturel
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Menuiseries extérieures en aluminium
Volets roulants et moustiquaires
32 panneaux solaires
Borne de recharge
Système d'alarme
Citerne à eau de pluie de 10 000 litres

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec toilettes pour les invités
Vaste espace de vie et salon
Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en matériau composite et divers appareils intégrés
Dégagement pratique attenant à la cuisine
Bureau séparé

Premier étage

Chambre principale avec dressing attenant et salle de bains privative (douche à l'italienne, toilettes et double lavabo)
3 chambres
Deuxième salle de bain
Toilettes séparées
Buanderie

Deuxième étage

2 chambres
Troisième salle de bains avec douche et double lavabo
Toilettes séparées

Sous-sol

Entièrement aménagé en sous-sol, offrant environ 143 m² d'espaces divers pour le stockage, les équipements techniques et diverses utilisations.