# Villa à vendre in Eppegem for € 1.095.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRV7D ## Description Maison individuelle EXCEPTIONNELLE et spacieuse avec 6 chambres, 3 salles de bains et piscine à Eppegem. CONSULTEZ ABSOLUMENT NOS PLANS (VIRTUELS) ET NOS DOCUMENTS POUR VOIR L’AGENCEMENT ET OBTENIR DES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES. Cette maison individuelle particulièrement spacieuse, construite en 2009, offre environ 361 m² de surface habitable, complétée par environ 143 m² de sous-sol utilisable. Avec pas moins de 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau séparé et un dressing, il s’agit d’une maison offrant un espace exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Le sous-sol complet offre en outre beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage, les équipements techniques et divers usages. À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreux atouts. Le jardin magnifiquement aménagé comprend 2 terrasses et une piscine chauffée de pas moins de 11 x 4 mètres. La maison se distingue également sur le plan technique et énergétique. Le récent certificat PEB indique un excellent score d'efficacité énergétique de 102 kWh/(m²/an), ce qui correspond à l'étiquette B. De plus, l'installation électrique est conforme et la maison dispose d'une borne de recharge. L'emplacement à Eppegem combine un environnement résidentiel agréable avec une accessibilité facile. Les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont situés à proximité et la gare d'Eppegem assure de bonnes liaisons ferroviaires vers notamment Malines et Bruxelles. L'autoroute E19 est également facilement accessible, ce qui permet de rejoindre Malines, Bruxelles et Anvers en toute facilité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Maison individuelle construite en 2009 361 m² de surface habitable, complétés par environ 143 m² de sous-sol utilisable Située dans un quartier résidentiel avec une bonne accessibilité via l'E19, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun 6 chambres, 3 salles de bains, bureau séparé et dressing Entièrement aménagée en sous-sol avec environ 143 m² d'espace utilisable supplémentaire Jardin aménagé avec 2 terrasses et piscine chauffée 2 places de parking CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Score PEB très favorable : 102 kWh/(m²/an) - Classe B Installation électrique conforme (triphasé) Piscine avec couverture solaire à rouleau et pompe à chaleur, datant de 2025 Chauffage central au gaz naturel Plancher chauffant au rez-de-chaussée Menuiseries extérieures en aluminium Volets roulants et moustiquaires 32 panneaux solaires Borne de recharge Système d'alarme Citerne à eau de pluie de 10 000 litres AGENCEMENT : Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec toilettes pour les invités Vaste espace de vie et salon Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en matériau composite et divers appareils intégrés Dégagement pratique attenant à la cuisine Bureau séparé Premier étage Chambre principale avec dressing attenant et salle de bains privative (douche à l'italienne, toilettes et double lavabo) 3 chambres Deuxième salle de bain Toilettes séparées Buanderie Deuxième étage 2 chambres Troisième salle de bains avec douche et double lavabo Toilettes séparées Sous-sol Entièrement aménagé en sous-sol, offrant environ 143 m² d'espaces divers pour le stockage, les équipements techniques et diverses utilisations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 734m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **RC**: € 2.546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003947929-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 734m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18,8m - **Largeur de la façade**: 11,82m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cave**: 143m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle d'étude**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kompenhofstraat 17, 1980 Eppegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Mechelen** - Brusselsesteenweg 6, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 14 14 - Website: