# Villa à vendre in Eppegem for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZ9J ## Description In een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer, op wandelafstand van het centrum van Eppegem vind je deze zeer goed onderhouden villa op 11are. Dankzij de investeringen die doorheen de jaren werden uitgevoerd is de woning meteen instapklaar! Ben je op zoek naar een woning waar je gelijkvloers kan wonen? Of wil je de kamers op de gelijkvloers gebruiken als praktijkruimte, dat kan zeker ook! Vandaag biedt de woning een ruime inkomhal, één grote en één kleinere kamer op de gelijkvloers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een grote leefruimte met eethoek en gezellige (recente) houtkachel, een vernieuwde keuken met alle moderne toestellen van Siemens en ontbijthoek en de aanpalende garage. dankzij de grote raampartijen naar de uitgestrekte tuin toe, is het hier heerlijk genieten van de rust en de privacy. De zuidwestgerichte tuin biedt heerlijk veel speelruimte voor alle familieleden! De bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is vandaag één grote ruimte die makkelijk opgedeeld kan worden in 2 of meerdere kamers. De woning wordt vandaag verwarmd door accumulerende kachels. Door het vervangen van deze kachels door warmtepompen wijzigt het EPC van D naar A dankzij alle andere inspanningen die reeds gebeurd zijn zoals het vervangen van ramen door alu ramen met hoogrendementsbeglazing (2021), plaatsen van zonnepanelen (4000Wp), warmtepompboiler voor het warme water, isolatie in dak garage en plaatsen van 2 airco's (2024). De huidige accumulatiekachels staan nog tot 01/01/2028 op een terugdraaiende teller wat de energiefactuur drukt. En dat alles op een toplocatie op wandelafstand van het dorp van Eppegem, de fiets o'strade, oprit E19, scholen, sportfaciliteiten, supermarkt. Schrijf je zeker meteen in voor de pre-sale dag bij Briljantimmo zodat je deze kans met beiden handen kan grijpen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.166m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 585.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 000399193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.166m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,45m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 35m² - **Cuisine**: 11,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jagers te-Voetlaan 33, 1980 Eppegem ## Contact - **Briljantimmo Schitterend in vastgoed** - Tervuursesteenweg 762, 1982 Elewijt - Phone: 015420277 - Mobile: +32 15 42 02 77 - Website: