# Maison à vendre in Éprave for € 69.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSESC ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette agréable petite maison située dans le magnifique village d’Éprave. À rénover, elle offre une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un logement à leur goût dans un cadre calme et agréable. La maison bénéficie de belles superficies et se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon le projet. La partie habitation dispose également d’un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le bien dispose également d’un agréable jardin ainsi que d’un garage, deux atouts appréciables au quotidien. Un autre élément intéressant vient compléter la propriété: un espace situé à côté de la maison offre la possibilité d’envisager la construction d’une seconde habitation, sous réserve des autorisations nécessaires, ou d’agrandir le bâtiment existant. Une configuration intéressante pour un projet personnel ou un investissement. Située dans le charmant village d’Éprave, cette propriété offre un beau potentiel après rénovation et mérite d’être découverte. Prix demandé: 69.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 69.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 294m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 69.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 803kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009013412 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 207kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 124m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Jardin**: 124m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue du Treux 18, 5580 Éprave ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: