# Bâtiment d’entreprise à louer in Erembodegem for € 6.086 Zimmo code: LT2DE ## Description À la recherche d'un bâtiment d'entreprise récent combinant un entrepôt fonctionnel avec des bureaux de haute qualité? Cette unité propose 806 m² d'espace d'entrepôt avec des possibilités de chargement pratiques et 172 m² de bureaux entièrement équipés et meublés, avec possibilité d'extension supplémentaire. Emplacement Le bâtiment commercial fait partie de la phase II du projet KMO Wildebeek, situé dans la rue Nachtegaal à Erembodegem. Le site se trouve à seulement 2,5 km de l'entrée et de la sortie de l'E40 (Gand-Bruxelles) et bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Un arrêt de bus est accessible à pied. Agencement Total | 806 m² d'entrepôt + 172 m² d'espace de bureau L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 10 m, d'un quai de chargement et d'un grand portail sectionnel. Les 172 m² de bureaux haut de gamme sont entièrement aménagés et meublés, et comprennent un box avec 6 postes de travail. Les bureaux peuvent être étendus jusqu'à 344 m², adaptés pour 12 à 20 postes de travail, répartis sur un total de 3 boxes. L'unité comprend 3 places de parking privatives en surface. Parking 3 places de parking en surface disponibles à 400 € par place de parking et par an. Atouts • Bâtiment d'entreprise récent • Excellente visibilité depuis l'E40 • Hauteur libre de 10 m • Quai de chargement pour un chargement et un déchargement pratiques Contact Intéressé par ce bâtiment d'entreprise récent à Erembodegem ou souhaitez-vous planifier une visite? Contactez Lucas au numéro 09 243 41 86. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.086 - **Superficie du terrain**: 978m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 978m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2021 ## Financier - **Prix**: € 6.086 - **Précompte immobilier**: € 5.721 ## Énergie - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 978m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 978m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 978m² - **Largeur de la parcelle**: 55m - **Profondeur de la parcelle**: 150m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 806m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nachtegaalstraat 10 - A boîte U1, 9320 Erembodegem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: