# Immeuble d'appartements à vendre in Erembodegem for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ31H ## Description Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse: cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 696 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003902518-RES_1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 55m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hof ter Lokerenstraat 33, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: