# Appartement à vendre in Erembodegem for € 349.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQTPF ## Description Cet appartement récent et économe en énergie est situé dans un quartier calme et verdoyant d’Aalst, offrant un cadre de vie agréable. Grâce à son emplacement proche des accès aux autoroutes E40 vers Gand et Bruxelles, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement paisible. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée avec toilettes invités. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette cuisine est dotée d'un évier double, de plaques de cuisson, d'un four combiné et d'un lave-vaisselle. L'appartement dispose également d'une chambre avec salle de bains attenante. La salle de bains comprend un simple lavabo et une douche. Les grandes baies vitrées, qui offrent une abondance de lumière naturelle, donnent accès à la grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur la verdure. Cette terrasse est l'endroit idéal pour se détendre dans un cadre verdoyant, à quelques pas du centre-ville. L’appartement comprend également une place de parking souterraine et un débarras privé au sous-sol, tous deux inclus dans le prix de vente. De plus, il y a suffisamment d'espace de stationnement dans la rue. Avec un score EPC de 135, cet appartement est non seulement économe en énergie, mais vous garantit également un confort optimal. Cet appartement était auparavant loué pour 860 €/mois (charges non comprises) et sera disponible lors de l’acte de vente, ce qui le rend intéressant tant pour une résidence principale que pour un investissement avec un potentiel de rendement immédiat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804-0003919030-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 800m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 10m² - **Cuisine**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Eversberg 7 boîte 1, 9320 Erembodegem ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: