# Under option - Appartement à vendre in Erembodegem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRDS2 ## Description *** SOUS COMPROMIS *** Idéalement situé à Erembodegem, cet appartement économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble soigné construit en 2003. La gare, le centre du village, les commerces, supermarchés et plusieurs écoles sont accessibles à pied. L’autoroute se trouve également à quelques minutes, garantissant une excellente accessibilité. L’appartement comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine, une buanderie/réserve pratique, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. La cuisine donne directement accès à une grande terrasse d’environ 38 m². Un garage séparé peut être acquis en option pour 15.000 €. Atout supplémentaire: celui-ci donne directement accès à la terrasse et communique donc parfaitement avec l’appartement. Avec son PEB B et son installation électrique conforme, ce bien est prêt à emménager. Idéal pour une occupation personnelle, un investissement ou dans une optique d’habitat à vie. Plus d’informations ou une visite? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.204 - **Mensuel**: € 85 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3859135 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 8m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 65m - **Magasins**: 515m - **École**: 120m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13,3m² - **Chambre à coucher 2**: 12,2m² - **Jardin**: 8m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Erembodegem-Dorp 63/b1 63, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: