# Under option - Penthouse à vendre in Erembodegem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKHT ## Description Découvrez ce spacieux et lumineux appartement, construit en 2012, situé au dernier étage d’une petite résidence, à proximité de la gare d’Erembodegem. L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur : les transports en commun, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature seront également comblés : le parc urbain d'Aalst et le domaine naturel De Gerstjens se trouvent juste à côté. Grâce à sa liaison facile avec l'E40, à moins de 10 minutes en voiture, l'accessibilité par la route est également excellente. L’appartement bénéficie d’une grande luminosité naturelle et d’une disposition pratique. Tant sur le plan technique qu’en termes de finitions et d’entretien, ce penthouse est entièrement prêt à être occupé. De plus, l’immeuble dispose d’un ascenseur. Vous accédez au hall d’entrée qui vous mène au spacieux séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Adjacent à la cuisine se trouve un espace technique pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Un atout supplémentaire est l’orientation sud de la terrasse et du séjour, ce qui vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du soleil. De plus, l'appartement dispose d'un grand grenier servant d'espace de rangement et d'une cave privée. Si vous avez besoin de places de parking supplémentaires, vous pouvez également acheter un garage séparé. En résumé, il s’agit d’un appartement confortable, prêt à être occupé et idéalement situé, qui convient aussi bien à l’habitation principale qu’à un investissement. Prenez vite rendez-vous en nous contactant via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003860336-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kaardeveldweg 2 boîte 32, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: