Appartement à vendre à Erembodegem pour € 420.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRWYK

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 109m² de surface habitable.

Dans cette résidence à taille humaine, vous profiterez du confort d'un appartement tout en conservant l'impression d'une maison. Depuis votre jardin privatif, vous accéderez directement au sentier pédestre de la réserve naturelle d'Osbroek via une porte privée. Vous serez également proche du centre-ville d'Aalst et de l'E40. Score Mobiscore : 8,7/10.

Cet appartement économe en énergie (2017) offre quelque chose de rare : beaucoup d'espace extérieur et la nature juste devant votre porte, avec des écureuils que vous pourrez observer régulièrement et même parfois un chevreuil.

L'appartement dispose de 109 m² de surface habitable, d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine attenante et de 2 chambres. Une chambre est aménagée en bureau/espace de travail avec des placards intégrés.
La cuisine avec îlot central offre un espace de rangement considérable et est entièrement équipée d'appareils Siemens : four combiné, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante intégrée et lave-vaisselle. De plus, il y a une buanderie/garde-manger privative dans l'appartement. Et un local à vélos commun au sous-sol, un petit espace de stockage commun sous l'escalier et une place de parking devant la porte.

Avec un indice énergétique E54, un chauffage au gaz, une bonne isolation et un système de ventilation de type D (ventilation équilibrée), l'appartement est économe en énergie et confortable en été comme en hiver.
En 2025-2026, le coût de l'électricité + du chauffage s'est élevé à 800 € pour 1 an.

108 m² d'espace extérieur :

terrasse avant d'environ 30 m² (sud-ouest)
terrasse arrière de 12,6 m² (nord-est)
jardin privatif d'environ 63 m² (nord-est)
accès privé à la réserve naturelle d'Osbroek.

À distance de marche : terrain de padel et court de tennis, parc d'Aalst, ville

Extras :

* Score Mobiscore 8,7/10
* local à vélos commun
* possibilité d'installer des panneaux solaires
* charges communes environ 225 € par trimestre (soit 75 € par mois)
* vente sous droits d'enregistrement (2 % ou 12 %)
* communauté agréable et à taille humaine ; le syndic est un résident/propriétaire
* si nécessaire : possibilité de location (meublé) en attendant l'acte, à discuter
* vous aimez le mobilier ? La plupart des éléments peuvent rester.

Intéressé(e) ? Contactez-nous via le bouton de contact de Zimmo
Vente par propriétaire.