# Appartement à vendre in Erembodegem with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRY6X ## Description 6% BTW MOGELIJK! Dit moderne nieuwbouw BEN-appartement met 1 slaapkamer is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonplek op een strategische locatie. Gelegen in het centrum van Erembodegem, bevindt u zich hier op een steenworp van de Dender en geniet u van een uitstekende bereikbaarheid nabij het station, de E40 en Aalst centrum. De aangename leefruimte met open, uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement en biedt rechtstreeks toegang tot het zongerichte terras. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Wie graag van de natuur geniet, vindt met natuurdomeinen de Gertsjens en de Osbroek, alsook met de Dender, eveneens prachtige wandel- en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. De verbinding met Aalst is bijzonder vlot, waardoor dit appartement ook een interessante keuze is voor wie rustig wil wonen en toch dichtbij het stadsleven wil blijven. Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor €15.000 Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie via 0489/200.248 of ontdek het volledige aanbod op www.vandevondel.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 68,7m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 74,26m² - **Surface habitable**: 68,7m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher**: 12m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 5,56m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Burgemeester de Cocklaan 3-5, 9320 Erembodegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: