# Bâtiment commercial à vendre in Erembodegem for € 960.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK180 ## Description Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant/brasserie renommé, idéalement situé sur l'une des principales artères de Aalst, à proximité des zones industrielles et tertiaires. Cet établissement magnifiquement aménagé bénéficie depuis des années d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Le restaurant a été récemment équipé d'une cuisine professionnelle entièrement rénovée, prête à accueillir aussi bien une gastronomie classique que des concepts culinaires modernes. L'intérieur dégage chaleur et qualité, créant ainsi un environnement accueillant pour les clients. Au-dessus du restaurant se trouve un spacieux logement comprenant 2 chambres, idéal pour les propriétaires souhaitant vivre près de leur entreprise ou pour le personnel/la gestion. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un grand atelier/entrepôt, parfait pour le stockage ou d'autres activités annexes. De plus, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, un atout majeur étant donné sa situation sur cette voie très fréquentée. L'ensemble est situé sur un terrain étendu de 3 000 m² avec une façade de 30 mètres, offrant ainsi une visibilité accrue et des possibilités d'extension. La vente se fait par le biais d'une cession obligatoire des actions et du fonds de commerce, ce qui garantit la continuité de l'exploitation réussie. Le prix indiqué correspond à la vente du bien immobilier ; les modalités de la cession seront discutées lors de la visite du site. Il s'agit d'une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs du secteur HoReCa à la recherche d'un établissement de qualité, prêt à l'emploi et offrant un rendement avéré. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, veuillez contacter Didier de Immo Zone au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 960.000 - **Surface habitable**: 434m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.068m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 960.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 526kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251125-0003741684-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — + pelletkachel + warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.068m² - **Surface habitable**: 434m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 210m - **Magasins**: 1.627m - **École**: 380m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ninovesteenweg 169, 9320 Erembodegem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: