Bien commercial à vendre à Erembodegem pour € 579.000 code Zimmo: LRIDI

Ce bien commercial avec 1.121m² superficie du terrain est à vendre à Erembodegem.

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Située dans un endroit exceptionnel et facilement accessible le long de la Brusselbaan à Erembodegem, à seulement quelques minutes d’Aalst, cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une activité indépendante.
Son emplacement stratégique au bord d’une voie de communication importante, associé à sa facilité d’accès et à la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, rend cette propriété particulièrement intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.
Un atout majeur est l’espace bureau spacieux situé à l’avant du rez-de-chaussée, doté d’une salle d’attente et de toilettes séparées. Grâce à son emplacement côté rue, cet espace est particulièrement adapté à un cabinet, un bureau, une salle de consultation, une salle d’exposition ou toute autre activité professionnelle. L’agencement permet de recevoir des clients ou des visiteurs tout en maintenant une séparation importante entre les espaces privés et professionnels.
L’espace de vie spacieux est situé côté jardin et bénéficie, grâce à ses volumes importants et à son abondante luminosité, d’une atmosphère agréable. Il jouxte la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un grand débarras/buanderie, des toilettes supplémentaires pour les invités et un garage attenant. Ce garage et les autres espaces de rangement offrent en outre de nombreuses possibilités de stockage.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes, un bureau supplémentaire, un espace de rangement pratique, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. La propriété dispose ainsi d’un espace de vie privé complet, idéal pour ceux qui souhaitent combiner leur activité professionnelle et leur famille sur un seul site.
Un atout supplémentaire est que la maison est entièrement sous-solée avec une cave voûtée d’environ 1,40 m de hauteur. De plus, il y a un grand grenier servant d’espace de stockage, ce qui signifie qu’il y a beaucoup d’espace disponible.
La maison a été construite en 1995 et était déjà à l’avant-garde en matière de techniques et d’isolation à cette époque. Aujourd’hui encore, la propriété bénéficie d’un bon score EPC.
Cette propriété offre donc une combinaison intéressante d’espace, d’accessibilité, de possibilités professionnelles et de vie sur un seul site. Idéal pour les indépendants, les professionnels libéraux, les propriétaires de cabinets, les prestataires de services ou les entrepreneurs à la recherche d’une base spacieuse avec des possibilités d’utilisation professionnelle.
Les possibilités concrètes dépendent bien sûr des réglementations urbanistiques en vigueur, de la destination et des éventuels permis.
Laissez-vous convaincre par la polyvalence et l’emplacement stratégique de cette propriété et planifiez votre visite dès que possible en envoyant un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire ou en appelant le montrez le numéro .