# Under option - Maison à vendre in Erembodegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHTX7 ## Description Située dans un emplacement UNIQUE et particulièrement privilégié, cette charmante maison semi-indépendante, prête à être emménagée, allie harmonieusement espace, confort et caractère. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité et une vue imprenable sur le jardin arrière. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et intimité avec la proximité des commerces, des écoles et des voies de communication. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et soigné avec toilettes invités. La salle de bains élégante est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et d'un bidet. L'agréable espace de vie est baigné de lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur un espace bureau spacieux, intelligemment séparé par une cloison de rangement intégrée, à la fois pratique et esthétique. Une cheminée constitue le cœur de l'espace de vie et marque élégamment la transition vers la cuisine moderne avec coin repas. Cette cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et offre une vue imprenable sur le grand jardin verdoyant, une oasis de paix idéale pour se détendre ou profiter d'instants précieux en famille et entre amis. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et un espace bureau séparé. Le grenier est entièrement aménagé en quatrième chambre, ce qui rend cette maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer de plus d'espace. De plus, la propriété dispose d'un sous-sol accessible par la terrasse, idéal pour le stockage ou comme espace loisirs. Ce qui rend cette maison particulièrement spéciale, c'est l'emplacement exceptionnellement spacieux pour se garer sur le terrain, un atout rare dans cette région. Cette propriété de qualité supérieure bénéficie d'un emplacement privilégié et constitue une combinaison rare de qualité, d'espace et de situation idéale. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent un foyer doté de caractère, de lumière et d'une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier de Immo Zone au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.013m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250612-0003615217-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.013m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **Façades**: 1 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 2.149m - **Magasins**: 783m - **École**: 228m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ninovesteenweg 95, 9320 Erembodegem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: