# Under option - Bungalow à vendre in Erembodegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRG7T ## Description Située dans un endroit exceptionnellement agréable et calme, à la périphérie du centre d'Erembodegem, se trouve cette maison prête à être habitée, de style champêtre/anglais charmant. L'emplacement est vraiment exceptionnel : vous vivrez ici dans un quartier résidentiel tranquille, au bout de la rue, avec la réserve naturelle De Gerstjens comme voisin verdoyant. En même temps, les magasins, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont situés à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile à l'E40. La maison a été conçue comme une spacieuse maison de plain-pied, avec la majeure partie du confort de vie au rez-de-chaussée. On y trouve ainsi deux chambres et une salle de bain, idéales pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en pensant à l'avenir sans sacrifier l'espace. À l'étage, il y a encore deux chambres, une deuxième salle de bain, un dressing et un grenier. De plus, elle dispose d'un salon confortable avec cheminée au gaz, d'une cuisine entièrement équipée (avec cellier) et d'un garage pratique avec buanderie. Un atout indéniable est le magnifique jardin bien orienté avec étang et grande terrasse. Grâce à sa parfaite orientation, vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la tranquillité. L'environnement verdoyant s'intègre parfaitement au caractère de cette maison. Grâce aux nouveaux châssis, à la chaudière récente et aux premiers travaux d'isolation, cette maison semi-indépendante est également prête à être habitée sur le plan technique. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial : le charme de la vie à la campagne, le confort d'une maison de plain-pied, un magnifique jardin et la nature au coin de la rue, sans sacrifier le confort du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite via info@immolierman.be ou 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 584m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936385-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 584m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 180m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 20m - **École**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 180m² - **Terrace 1**: 50m² - **Terrace 2**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: