# Villa à vendre in Erembodegem for € 1.050.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGTJ ## Description Située dans la Fazantenlaan, à la périphérie d’Erembodegem et d’Affligem, vous trouverez cette villa de caractère au style champêtre qui a été entièrement rénovée avec le plus grand soin. Le résultat est une maison qui conserve son charme authentique tout en étant techniquement parfaitement moderne : installations renouvelées, matériaux de haute qualité et aménagement bien pensé. À l’origine, la maison se composait de deux unités d’habitation distinctes, qui ont désormais été réunies pour former une seule et grande habitation harmonieuse. Grâce à cette structure, elle reste idéale pour le co-living, le logement intergénérationnel ou une combinaison d’habitation et de travail. Cette propriété comprend notamment 4 chambres, un dressing, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un grand espace de vie avec un espace polyvalent, plusieurs toilettes, 2 garages, une dépendance en chêne et bien plus encore. Partout dans la villa, vous trouverez des éléments sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité supérieure. Le terrain de 1 751 m² offre un magnifique jardin verdoyant avec une intimité maximale et une orientation idéale. Comme le terrain est attenant à une zone naturelle protégée, il ne pourra jamais y avoir de construction derrière. Cette villa est située dans une impasse, à quelques pas des commerces et services essentiels. La gare d’Erembodegem et l’autoroute E40 sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Venez découvrir cette magnifique propriété. Vous pouvez prendre rendez-vous en envoyant un e-mail à info@immolierman.be ou en appelant le 053/89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.050.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.751m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.050.000 - **RC**: € 1.891 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331-0003837114-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.751m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 22m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: