# Under option - Maison à vendre in Erembodegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIDA ## Description -- VENDU DÈS LA PREMIÈRE VISITE -- Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale spacieuse, prête à emménager et bénéficiant d’un emplacement idéal ? Alors cette belle maison de type "bel-étage" construite en 2008 mérite certainement une visite. Avec une superficie habitable de pas moins de 239 m², cette maison offre un espace surprenamment grand, agencée de manière pratique et finie avec souci du détail pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, un garage exceptionnellement grand pouvant accueillir deux voitures, une buanderie pratique et un accès direct au jardin. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Vous y profiterez d’un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte en forme de U qui s’étend harmonieusement sur la terrasse ensoleillée. L’endroit idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux avec sa famille et ses amis. De plus, cet étage comprend également un WC séparé pour les invités. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres complètes et une salle de bain confortable, équipée d’une baignoire et d’une douche. Cette maison ne laisse rien à désirer non plus sur le plan technique. Elle dispose notamment d’une installation électrique conforme, de panneaux solaires, de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage haute performance, d’un chauffage central au gaz naturel et d’un excellent label EPC B. Tout cela garantit une expérience de vie économe en énergie et sans souci. L’extérieur est également un atout majeur. En plus de la grande terrasse attenante au salon, la maison dispose d’une deuxième terrasse au niveau du jardin et d’un agréable jardin en forme de L, idéal pour les enfants, les amateurs de jardinage ou les douces soirées d’été. L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus grands atouts. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les bretelles d’accès à l’E40 se trouvent à quelques minutes seulement, ce qui vous garantit un accès facile. Une maison familiale spacieuse, prête à emménager et économe en énergie qui combine parfaitement confort, agencement pratique et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui. Contactez-nous via info@immolierman.be ou le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2023123-0003071323 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 470m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Buanderie**: 11m² - **Living**: 34m² - **Cuisine**: 23m² - **Garage 1**: 47m² - **Jardin**: 470m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ninovesteenweg 234, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: