# Under option - Maison à vendre in Erembodegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIDE ## Description - Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous - Située dans un emplacement exceptionnel le long de la Brusselbaan à Erembodegem, à quelques minutes d'Aalst et à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, vous trouverez cette maison exceptionnellement spacieuse. Construite en 1995 et déjà avant-gardiste en matière de techniques et d’isolation, cette propriété bénéficie aujourd’hui d’un excellent score EPC. En entrant dans la maison, on remarque immédiatement son caractère polyvalent. À l'avant, vous trouverez un bureau spacieux avec une salle d'attente et des toilettes séparées, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un espace de travail à domicile. Bien sûr, cet espace peut également être parfaitement intégré comme un espace de vie supplémentaire. L'espace de vie généreux est situé côté jardin, où la tranquillité et l’intimité sont primordiales. Grâce aux volumes impressionnants et à la lumière naturelle abondante, vous profiterez d'un confort de vie particulièrement agréable. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, qui offre un accès facile aux espaces de vie. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand débarras/buanderie, des toilettes supplémentaires et un garage intégré. Au premier étage, vous trouverez pas moins de quatre chambres complètes, un bureau supplémentaire, un espace de rangement pratique, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. En prime, la maison est entièrement sous-solée avec une cave rampant d’environ 1,40 m de haut. De plus, vous disposez d'un grand grenier pour le stockage, ce qui signifie que l'espace de rangement ne sera absolument pas un problème ici. Une maison idéale pour les grandes familles, les indépendants ou tous ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des possibilités multifonctionnelles dans un emplacement stratégique. Laissez-vous séduire par cette maison polyvalente et planifiez rapidement votre visite en nous contactant à info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 579.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 579.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260607-0003887222-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.121m² - **Surface habitable**: 254m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 930m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Bureau**: 35m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 15m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 930m² - **Terrace**: 47m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselbaan 213, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: