# Under option - Maison à vendre in Erembodegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZ6W ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - info@immolierman.be - 053 89 99 66 - Êtes-vous à la recherche d’une SPACIEUSE maison familiale prête à emménager et offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette propriété située au cœur d’Erembodegem mérite certainement une visite. La maison combine un aménagement pratique avec de beaux espaces de vie, trois CHAMBRES spacieuses, un jardin ensoleillé et beaucoup d’espace de rangement. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un HALL d’entrée SPACIEUX avec vestiaire et des toilettes séparées. À l’avant se trouve actuellement un ESPACE polyvalent aménagé comme espace de travail pour une esthéticienne. Cet espace offre toutefois de nombreuses possibilités et peut facilement faire partie intégrante de l’espace de vie, d’un bureau, d’une salle de loisirs ou d’un espace de travail. L’espace de vie, la salle à manger et la cuisine forment ensemble un bel ensemble ouvert en forme de L pratique. Vous bénéficierez ainsi d’une agréable sensation d’espace et d’ouverture, tout en conservant des coins agréables et délimités grâce à l’aménagement. De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux ESPACES de rangement particulièrement spacieux, ce qui offre un grand nombre de solutions de rangement pratiques. Depuis l’espace de vie, vous avez une vue directe sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un accès direct à ceux-ci. Grâce à son orientation sud-est favorable, vous pouvez profiter pleinement de l’extérieur et du soleil. Le jardin est donc un prolongement agréable de l’espace de vie et offre de nombreuses possibilités de détente. Au premier étage, vous trouverez trois CHAMBRES spacieuses, une salle de bains exceptionnellement grande et des toilettes séparées. La maison dispose également d’un grenier, accessible par une trappe avec escalier escamotable, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette SPACIEUSE maison familiale prête à emménager offre, grâce à son aménagement polyvalent, de nombreuses possibilités et convient particulièrement bien à ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un environnement extérieur agréable. Grâce à son emplacement central à Erembodegem, divers équipements se trouvent également à proximité. En bref, une maison qui vous surprendra agréablement tant par son espace que par ses possibilités. Possibilité d’acheter un GARAGE fermé dans la résidence située juste en face pour 25 000 €. Planifiez rapidement votre visite via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 291m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260919-0003958152-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 291m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 145m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 20m - **École**: 20m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie**: 6m² - **Bureau**: 19m² - **Cave**: 21m² - **Cuisine**: 10m² - **Grenier**: 27m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 19m² - **Jardin**: 145m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Erembodegem-Dorp 54, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: