# Villa à vendre in Erembodegem for € 569.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZE8 ## Description Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à quelques pas du centre d’Aalst, cette maison individuelle intemporelle et élégante se trouve sur une belle parcelle de 6a 65ca. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. La maison a été construite au début des années 2000 avec un souci du détail, de la qualité et du bon goût. Dès l’entrée, vous serez accueillis dans un hall d’entrée impressionnant avec un élégant escalier en verre, des toilettes séparées et une agréable lumière naturelle. À l’avant se trouve un bureau indépendant, idéal pour ceux qui souhaitent travailler tranquillement à domicile. À l’arrière de la maison se trouvent les pièces à vivre lumineuses, entièrement orientées vers le jardin. Le spacieux séjour offre de la place pour un coin salon confortable et une salle à manger généreuse et s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et d’une agréable lumière naturelle. Depuis les pièces à vivre, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres particulièrement spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche hydromassante et meuble-lavabo pratique. Le grand couloir offre également un confort et un espace de circulation supplémentaires. L’espace de rangement ne manque pas ici. En plus d’un vaste grenier servant d’espace de stockage, actuellement accessible par une échelle escamotable, la maison dispose d’un sous-sol particulièrement spacieux. Celui-ci est directement accessible par un escalier normal et est parfaitement sec et aménagé de manière pratique. Le sous-sol offre notamment de l’espace pour une buanderie et dispose en outre de nombreuses possibilités supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou autres usages. En prime, la maison dispose d’un grand garage double et d’une longue allée, ce qui rend le stationnement et le rangement de plusieurs véhicules particulièrement pratiques. Une maison familiale élégante et spacieuse qui combine harmonieusement espace, lumière, confort et un emplacement exceptionnel. Une visite vaut donc vraiment la peine. Planifiez rapidement votre visite en contactant info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 665m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 1.461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003959195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 665m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cave**: 37m² - **Cuisine**: 15m² - **Grenier**: 57m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 13m² - **Garage 1**: 35m² - **Jardin**: 350m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pater Rasschaertlaan 17, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: