# Maison à vendre in Erembodegem for € 735.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSD6D ## Description Cette magnifique maison de maître, d'un style Art déco remarquable, a été construite à l'origine en 1947 et entièrement rénovée en 2025. Elle allie un charme authentique à un confort moderne et offre un potentiel exceptionnel grâce à ses vastes espaces de stockage et entrepôt. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le spacieux espace de vie et salle à manger est doté de parquet et de placards intégrés, créant ainsi un environnement de vie agréable et plein de caractère. Une pièce de rangement séparée se trouve juste à côté. La cuisine est située à l'arrière de la maison et donne un accès direct à la cour intérieure accueillante d'environ 15 m². Au premier étage, vous trouverez actuellement deux chambres et une salle de bain. Des travaux de finition supplémentaires sont prévus pour cet espace, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement les pièces selon vos goûts. Le vaste grenier offre également des possibilités d'extension intéressantes. Bien qu'il ne soit pas directement accessible par un escalier fixe, il est possible d'installer un escalier avec des travaux relativement simples, créant ainsi deux chambres supplémentaires ou des espaces polyvalents. Un atout majeur de cette propriété est la présence de vastes espaces de stockage et d'entrepôt. Via l'allée menant à la rue, vous accéderez à une série d'entrepôts reliés entre eux, couvrant une superficie totale de 450 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités pour les indépendants, les entrepreneurs ou ceux qui ont besoin de grands espaces de stockage et de travail à proximité de leur domicile. Au-dessus de l'entrepôt se trouve en outre un appartement indépendant d'environ 70 m², comprenant un grand séjour avec vue sur le jardin, une chambre et une salle de bain. Cet appartement peut être intéressant comme logement, espace bureau, cabinet ou hébergement supplémentaire. À l'arrière, la maison bénéficie d'un agréable jardin orienté au sud, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Cette propriété polyvalente est donc particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle. Grâce à sa grande surface d'entrepôt, à l'appartement supplémentaire, aux possibilités d'extension dans la maison et au jardin orienté au sud, vous disposez ici d'une propriété au potentiel exceptionnel. Une fois les travaux de finition terminés, vous créerez une combinaison unique de vie, d'entreprise et d'espace en un seul lieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 735.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.512m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 735.000 - **RC**: € 1.633 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003947456-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.512m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Churchillsteenweg 81, 9320 Erembodegem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: