# Maison à vendre in Erembodegem for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEE4 ## Description *** JOUR DE VISITE le 17/10 entre 14h-16h *** SUR RDV *** Charmante maison bel-étage avec 2 grandes chambres, garage et jardin à Erembodegem! Située dans un quartier agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette charmante maison bel-étage vous séduira par ses espaces lumineux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage spacieux, une buanderie et un local technique. Le premier étage comprend un hall avec WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte et accès à une terrasse. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux très grandes chambres et une salle de bains rénovée. À l'arrière, profitez d'une seconde terrasse et d'un agréable jardin avec vue sur la verdure, idéal pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires: PEB C grâce notamment à la chaudière à condensation au gaz et aux châssis récents. Installation électrique conforme! Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2206677 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 92m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 92m² - **Terrace 1**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kleistraat 76, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: