# Maison à vendre in Erembodegem for € 350.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSSQ4 ## Description Spacieuse maison avec entrepôt, atelier et jardin à Erembodegem ! Êtes-vous à la recherche d’une grande maison offrant de nombreuses possibilités pour combiner vie privée et professionnelle ? Cette propriété polyvalente située à Erembodegem bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une vaste habitation, d’un accès pratique (en hauteur) et d’un entrepôt/atelier d’une superficie de 205 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, le salon qui donne sur la grande cuisine ouverte, un débarras et une cave. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec salle de bains, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités pratiques. Au premier étage, il y a quatre chambres et une deuxième salle de bains. Un escalier fixe vous mène à l’étage supérieur, qui offre la possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires ou autres espaces en fonction de vos besoins. Entrepôt et atelier : Un atout majeur de cette propriété est le portail sectionnel (en hauteur) qui donne accès au jardin par le passage traversant. À l’arrière, vous trouverez un grand atelier/entrepôt d’une superficie de 102 m² au rez-de-chaussée et de 102 m² à l’étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou des activités professionnelles… Une propriété pleine de potentiel ! La maison et les dépendances doivent être modernisées, mais cela offre la possibilité d’aménager l’ensemble selon ses goûts et ses besoins. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec des possibilités supplémentaires de stockage, de travail ou d’activités indépendantes. Pour plus d’informations, consultez le site www.vandevondel.be ou appelez le 0489/200.248 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.087m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 884 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 908kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003983413-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.087m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Cuisine**: 25m² - **Jardin**: 450m² - **Terrace**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Ninovesteenweg 44, 9320 Erembodegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: