# Maison à vendre in Erembodegem for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT310 ## Description Droom je van comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning in het centrum van Erembodegem absoluut een bezoekje waard! Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een dubbele garage en een ruime berging. Op de 1ste verdieping vinden we de ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de luxueus uitgeruste, geïntegreerde keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime terras en de aangename tuin, de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Een absolute troef is het uitzonderlijke EPC-label van -16, wat garant staat voor een bijzonder energiezuinige woning en lage energiekosten. De ideale combinatie van hedendaags wooncomfort, luxe, ruimte en energiezuinigheid, en dat op een centrale ligging in Erembodegem! Laat je verrassen en ontdek zelf deze prachtige nieuwbouwwoning! Troeven: EPB Nieuwbouw (-16! ), warmtepomp met vloerverwaarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem, regenwaterput, enz... Mogelijkheid tot 6% BTW. Alle info op www.vandevondel.be of 0489/200.248 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 209m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -16kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 209m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hogeweg 19, 9320 Erembodegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: