EREMBODEGEM - Nieuwbouwproject MIEN code Zimmo: 100548P

EREMBODEGEM - Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninove steenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize supermarkt en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar.
De ontwikkeling bestaat uit tien kwalitatief afgewerkte appartementen met één of twee slaapkamers. Elke woonunit beschikt over een ruim terras, en wie op het gelijkvloers woont, geniet bovendien van een privétuin. Het gebouw wordt ontworpen met een moderne, tijdloze architectuur en uitgerust met duurzame technieken zoals vloerverwarming via warmtepomp, ventilatiesysteem D, aluminium schrijnwerk en hoogwaardige thermische en akoestische isolatie. Een gemeenschappelijke fietsenstalling maakt het geheel extra praktisch.
Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging).
De oplevering is voorzien tegen begin 2027. Kopers hebben volledige inspraak in de binnenafwerking: keuken, badkamer, vloeren en materialen worden naar eigen voorkeur gekozen. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt.
Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement met 1 of 2 slaapkamers op een centrale locatie met zicht op groen?
Inkijk bouwplannen en bespreking dossier op kantoor na afspraak: montrez le numéro
Aankoop onder gesplitst stelsel:
Grondwaarde: €70.000 (registratierechten 12%)
Constructiewaarde: €209.600 (6% btw)
Totaal incl. btw en registratie , excl. kosten en excl. notariskosten: €300.576,00