# Under option - Chalet à vendre in Érezée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO38Q ## Description IMMOHALI vend Maison de vacances au calme, 2+1 chambres. Joli jardin facile d'entretien et clôturé par une solide barrière. Quartier résidentiel, au bout d'une impasse tranquille. Pièces à vivre ensoleillées, poêle à bois convivial, construction solide, panneaux solaires, sous-sol complet, destination à déterminer, possibilité d'aménager un studio (salon, cuisine, salle de bains et WC à finir sans permis). Équipements adaptés à une résidence permanente. Rez: chambre à finir, salle de bains, pièce multifonctionnelle, WC séparé. Local technique avec congélateur-réfrigérateur supplémentaire, espace de rangement. Abri voiture / auvent. Débarras ou atelier séparé. 1ieme:Entrée, pièce à vivre ensoleillée, salon avec cuisine ouverte. Salle de bains avec lavabo et douche, 2 chambres. Jardin: Grand jardin, terrasse agréable, entièrement clôturé. Extras: Poteaux solaires avec certification électrique conforme, insert à bois, raccordement Proximus, volets automatisés côté soleil. Sous-sol complet avec tous les branchements nécessaires pour un studio, mais à finir. Électricité non conforme. Achetez pour en profiter vous-même comme résidence secondaire ou pour en tirer un rendement via la location. Idéal pour une famille, des grands-parents, les amoureux de la nature et les sportifs. À proximité d'ADVENTURE Valley Durbuy, le « paradis des amateurs de sports de plein air », du golf de Durbuy, des sports nautiques sur l'Ourthe, … Erezée se trouve à deux pas des petites villes pittoresques de Durbuy, Hotton, La Roche, … avec leurs marchés artisanaux, une offre variée de restauration, un centre commercial, une gare, … Profiter et investir, c'est possible!!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 953m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 22 640kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505007223 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Des panneaux solaires ## Construction - **Superficie du terrain**: 953m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Route d'Oppagne 4 B, 6997 Érezée ## Contact - **Immohali** - Begijnenweide 55, 9860 OOSTERZELE - Phone: +32 9 362 28 00 - Website: