# Maison à vendre in Érezée for € 529.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR8WW ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette propriété dexception située à Érezée.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre omnisports et de toutes les commodités, cette superbe maison de 5 chambres séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Implantée dans une rue peu fréquentée, elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant l'une des plus belles vues de la région, avec un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie ouverts et lumineux, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. L'habitation comprend également cinq chambres, un garage et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 18 ares. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, d'une vaste cour asphaltée ainsi que d'une grande entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Une propriété rare alliant volumes, cadre de vie privilégié et vue imprenable, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités.Intéressé(e)? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.820m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 76 323kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 403kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825003369 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.820m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 73m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue des nations unies 34, 6997 Érezée ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: