# Chalet à vendre in Érezée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROUZ ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située à Biron, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À labri des regards et sans aucun vis-à-vis, ce chalet de caractère vous offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain de 2 400 m², la propriété dispose dun agréable espace extérieur, ainsi que dune belle terrasse permettant de profiter du cadre environnant. Le chalet se compose de 3 chambres, dun séjour lumineux et dun garage. Son caractère chaleureux et son environnement préservé en font un bien idéal pour celles et ceux à la recherche de calme et dauthenticité. Une propriété qui offre une belle combinaison entre charme, tranquillité et nature, dans un environnement recherché à Erezée. Une propriété à découvrir sans tarder! Intéressé(e)? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 afin dorganiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.474m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19 129kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917015308 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.474m² - **Surface habitable**: 52m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 46m² - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 3m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Vivier-Del-Haie 34, 6997 Érezée ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: