# Maison à vendre in Érezée for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWYB ## Description Immohali vend un chalet 6p de qualité et particulièrement solide en madriers massifs empilés, situé au calme dans un lotissement résidentiel à Biron. L’habitation est aménagée avec goût dans un style contemporain et dispose de deux chambres, d’un espace de couchage supplémentaire sur la mezzanine et d’un jardin entièrement clôturé, facile à entretenir. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature dès le premier jour, mais également intéressant comme investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée comprend Un espace de vie chaleureux avec un poêle à bois créant une ambiance agréable et donnant, par une grande porte-fenêtre, sur la terrasse ensoleillée. La pacieuse cuisine ouverte de style rustique est entièrement équipée d’appareils électriques, d’ustensiles de cuisine et de vaisselle. En outre: Deux chambres Une mezzanine supplémentaire dans l’espace de vie, pouvant servir de chambre d’enfant ou d’espace de rangement Une toilette séparée Une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque Une buanderie pratique avec lave-linge, sèche-linge et espace de rangement Premier étage La mezzanine chaleureuse dispose d’un lit double et d’un espace multifonctionnel supplémentaire. Idéal comme couchage supplémentaire, espace de jeux ou coin détente. Jardin et espace extérieur Le grand jardin plat est facile à entretenir et entièrement clôturé. Grâce aux terrasses situées à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. L’allée est fermée par un portail et peut accueillir plusieurs voitures. Un abri de jardin pratique est également présent. Atouts supplémentaires Chalet massif en rondins Nouveau bardage extérieur et nouvelles gouttières en 2021 Travaux de peinture réalisés en 2021 Poêle à bois chaleureux Raccordement TV & internet Cuisine entièrement équipée Espaces de couchage supplémentaires sur les mezzanines Lave-linge et sèche-linge Vide sanitaire sous l’ensemble du chalet Station d’épuration individuelle Jardin privé et terrasses à l’avant et à l’arrière Habitation & terrasse meublées, prêtes à l’emploi Aménagement de bon goût avec tout le confort Excellente situation en zone de loisirs Usage personnel et/ou maison de vacances Un investissement solide dans le calme, le confort et la détente. Prenez rapidement rendez-vous pour une visite en bas de l annonce! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 382 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 35 658kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 405kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20171017005047 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 405kg CO²/m² - **'Information chauffage**: poêle à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 650m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Américaine équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue des Chênes 15, 6997 Érezée ## Contact - **Immohali** - Begijnenweide 55, 9860 OOSTERZELE - Phone: +32 9 362 28 00 - Website: