# Under option - Maison à vendre in Erondegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL05H ## Description Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez le 054 69 39 36 - Pour plus de photos : www.topo-immo.be - Idéalement située, cette charmante villa repose sur un terrain de 10 are 59 ca. Malgré son emplacement central, cette demeure offre un véritable havre de paix. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à deux pas. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, des toilettes pour invités, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin repas, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, un bureau, une salle de bain (double vasque, baignoire et douche) et une première chambre avec dressing attenant. De plus, la maison dispose d'un garage double intégré ! Par l'escalier en colimaçon, on accède au premier étage qui se compose de : un dégagement desservant trois chambres complètes, une deuxième salle de bain (double vasque, douche et toilettes) ainsi qu'un vaste bureau avec débarras attenant. Celui-ci peut également servir de cinquième chambre. Le grenier est accessible via une échelle de meunier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de transformer cette demeure en maison jumelée ! Emplacement stratégique - Construction en béton - PEB favorable ! - Chauffage au gaz naturel (Mesures inscrites au registre des mesures : non) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.059m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.368 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220530-0002612933-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.059m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24,5m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 895m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle**: 10m² - **Bureau 1**: 7m² - **Salle de bains 1**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 9,5m² - **Dressing**: 5m² - **Hall de nuit 1**: 3m² - **Toilette**: 2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Autres**: 3m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains 2**: 9m² - **Hall de nuit 2**: 6,5m² - **Chambre à coucher 4**: 26,5m² - **Grenier 1**: 11m² - **Bureau 2**: 10,6m² - **Étage 2** - **Grenier 2**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Impestraat 48, 9420 Erondegem ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: