# Maison à vendre in Erondegem for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIEI ## Description Situé sur la Gentsesteenweg à Erondegem (Erpe-Mere), vous vivez ici très tranquillement et très facilement accessible. La petite résidence 't Hemelsveld est entourée de réserves naturelles à l'avant et à l'arrière. Toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, pharmacie, grand magasin, station-service et restaurants. L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres et l'allée E40 est à 3 km. Ce bâtiment mitoyen moderne, de 20 m de profondeur et 7 m de large, a environ 236 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 5a07ca, avec un jardin orienté au sud de 25 m de profondeur. La maison a été construite selon les normes d'isolation et de ventilation les plus strictes, et elle présente : une luminosité abondante, une sensation d'espace distincte et un confort acoustique remarquable grâce au triple vitrage. Au rez-de-chaussée, l'entrée latérale vous amène dans un espace de vie très spacieux de 70 m². La cuisine ouverte est reliée à une pièce de rangement pratique. Vous y trouverez également une chambre (ou bureau à domicile) avec salle de bain et toilettes privées, des toilettes séparées pour les invités et un garage intérieur. La terrasse attenante dispose d'une douche extérieure et de connexions pour une cuisine extérieure, idéale pour vivre à l'extérieur pendant les mois d'été. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire idéale comme dressing ou bureau. Le point fort est l'accès direct à la terrasse du premier étage, avec vue sur le jardin et la forêt. Il y a 3 autres places de parking devant la maison. Techniquement, cette maison est exceptionnellement bien pensée. La combinaison d'une construction passive et de panneaux solaires réduit considérablement la consommation d'énergie. Un puits d'eau de pluie de 10 000 litres avec un système de traitement associé fournit une eau particulièrement douce, ce qui réduit considérablement la consommation d'eau du robinet. Le triple vitrage est résistant au soleil et une connexion pour la machine à laver est prévue à la fois en haut et en bas. Avantages : Jardin orienté plein sud de 25 m de profondeur avec plusieurs terrasses Espace de vie spacieux de 70 m² avec beaucoup de lumière Vitrage à triple contrôle solaire Réservoir d'eau de pluie de 10 000 l avec système de traitement Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 507m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41082-G-OMV_2020135854/EP06313/A001/D04/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 507m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentsesteenweg 405 boîte B, 9420 Erondegem ## Contact - **Dewaele Dilbeek**