# Maison à vendre in Erondegem for € 2.125.000 Zimmo code: LSKJ6 ## Description Residentie't Hemelsveld, un projet résidentiel à petite échelle comprenant quatre maisons passives modernes, intemporelles et à haut rendement énergétique, est situé sur la Gentsesteenweg à Erondegem (Erpe-Mere). La résidence est entourée de réserves naturelles à l'avant et à l'arrière, et une parcelle de forêt située à l'arrière fait partie de l'achat. Cependant, ce caractère vert ne se fait pas au détriment de l'accessibilité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et restaurants sont accessibles à pied, l'arrêt de bus est à 100 m et l'allée E40 est à peine à 3 km. Le projet comprend deux bâtiments mitoyens d'environ 236 m² de surface habitable et deux bâtiments fermés d'environ 206 m². Chaque maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un espace de vie spacieux et d'un débarras pratique. Les grandes fenêtres offrent une lumière agréable et un lien étroit avec l'environnement extérieur. La disposition diffère entre les deux types de bâtiments, mais le même niveau de finition élevé a été utilisé partout, avec des matériaux de haute qualité et faciles à entretenir, un concept de cuisine élégant et des salles de bain confortables. Il est également agréable de rester à l'extérieur. Chaque maison possède un grand jardin avec une terrasse au rez-de-chaussée et une deuxième terrasse ensoleillée au premier étage, avec vue sur la forêt et la nature environnante. Les deux bâtiments mitoyens disposent également d'un garage intérieur et chaque maison dispose de trois places de parking privées à l'avant. Techniquement, le progrès a toujours été pensé. Grâce au concept de bâtiment passif, aux panneaux solaires et au triple vitrage de protection solaire, vous pouvez profiter d'un climat intérieur agréable avec un excellent confort thermique et acoustique. La récupération de l'eau de pluie à l'aide d'un système de traitement garantit également une utilisation durable et efficace de l'eau. Trois des quatre logements sont actuellement loués, ce qui rend également ce projet particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers de haute qualité et économes en énergie dans un endroit attrayant. Avantages : - Petite résidence avec 4 maisons passives modernes - Grand jardin, terrasse au rez-de-chaussée et terrasse ensoleillée au premier étage - Finition de haute qualité et facile d'entretien - Vitrage à triple contrôle solaire - Récupération des eaux de pluie avec système de traitement De plus amples informations sur les maisons individuelles, les configurations, les superficies et les plans de construction sont disponibles sur demande. CPE: CPE: CPE: CPE: Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.125.000 - **Surface habitable**: 895m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.931m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.125.000 - **Loyer annuel**: € 75.064 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 41082-G-OMV_2020135854/EP06313/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 19 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.931m² - **Surface habitable**: 895m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentsesteenweg 403-405, 9420 Erondegem ## Contact - **Dewaele Dilbeek**