# Maison à vendre in Erpe for € 138.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPQMY ## Description Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 053 59 49 31 - Cette maison mitoyenne semi-ouverte, à rénover, bénéficie d'un emplacement central à Erpe-Mere. Grâce aux liaisons faciles vers Alost, Gand et Bruxelles, à la proximité de la gare d’Erpe-Mere et à la bretelle d’accès à l’E40, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité. En entrant dans la maison, vous accédez à l’agréable pièce à vivre, qui donne sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine et la salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose d’une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités. Après rénovation, celle-ci pourra être aménagée en deuxième chambre, en bureau ou en salle de loisirs, ce qui pourrait apporter une plus-value importante à la propriété. Le grenier offre également des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour agréable avec un espace de rangement pratique pour les vélos, les cyclomoteurs et divers équipements. Le petit portillon à l'arrière vous offre en outre un accès pratique à la cour, ce qui vous permet d'entrer facilement à vélo par l'arrière de la maison. Idéal pour les bricoleurs, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'une maison abordable et pleine de potentiel. Emplacement idéal - Potentiel de plus-value ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 138.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 138.000 - **RC**: € 193 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 727kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250604-0003617000-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 3m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 6,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,42m² - **Salle de bains**: 2,04m² - **Living**: 17,68m² - **Cuisine**: 7,02m² - **Buanderie**: 5,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorpsstraat 118, 9420 Erpe ## Contact - **TOPO-IMMO Aalst** - Gentse Steenweg 179, 9300 Aalst - Phone: 054333933 - Website: