# Villa à vendre in Erpe for € 749.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRHSW ## Description Située à Erpe, cette magnifique villa prête à emménager offre une superficie habitable de pas moins de 270 m² et se trouve sur un terrain impressionnant de 30 ares. Une combinaison unique d'espace, de confort, de finitions haut de gamme et d'un emplacement particulièrement calme. Dès que vous entrez dans la maison, vous remarquez immédiatement l'abondance de lumière naturelle et les finitions de qualité. Le spacieux salon est le cœur de la maison et dégage chaleur et convivialité grâce à sa magnifique cheminée au gaz. Partout dans la maison, des armoires et des meubles sur mesure élégants ont été choisis, ce qui crée une atmosphère harmonieuse et optimise l'utilisation de l'espace disponible. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire aux amateurs de cuisine et est complétée par un cellier très pratique. De plus, la maison dispose d'un bureau pratique au rez-de-chaussée, idéal pour travailler à domicile ou pour une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec dressing. La salle de bain Obumex récemment installée a été finie avec des matériaux de haute qualité et offre un aspect intemporel et exclusif. Les atouts supplémentaires sont la charmante cave à vin, le garage double et le jardin superbement entretenu qui garantit une intimité totale et offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Sur le plan technique également, cette maison est parfaitement au goût du jour. Grâce aux rénovations approfondies et aux matériaux de qualité, la maison obtient un score EPC de seulement 139 kWh/m² (label énergétique B), ce qui garantit une consommation d'énergie faible et un confort optimal. Une villa exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la qualité, dans un emplacement privilégié à Erpe. Une visite vous convaincra sans aucun doute, contactez-nous via info@immolierman.be ou au 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.034m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 1.492 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240908-0003365173-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.034m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Buanderie**: 10m² - **Bureau**: 16m² - **Cave**: 19m² - **Living**: 50m² - **Cuisine**: 20m² - **Grenier**: 40m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 16m² - **Garage 1**: 41m² - **Terrace 1**: 75m² - **Terrace 2**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 9420 Erpe ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: