# Usage mixte à vendre in Erpe for € 598.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS2AT ## Description ERPE-MERE - Recente 2-gezinswoning in perfecte staat met EPC-label B – rustig gelegen met mooi rendement Op zoek naar een verzorgde en rendabele investering, of naar een eigendom met meerdere gebruiksmogelijkheden? Deze recente 2-gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Deze eigendom is uiterst rustig gelegen, midden in een groene omgeving, met een prachtig en weids uitzicht. Tegelijk bevinden de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend blijft. Het pand omvat twee volwaardige wooneenheden: Gelijkvloers appartement: 2 slaapkamers Ruime kelder Zeer ruime tuin Duplexappartement op de verdieping: 2 slaapkamers Zolderruimte Groot, zongericht terras Mooi uitzicht over de omgeving Extra troeven: EPC-label B Recente bouw en perfect onderhouden Jaarlijkse huuropbrengst van ca. €23.000 Kwalitatieve huurders Verwarming via condensatieketels op gas Ventilatiesysteem aanwezig Voldoende parkeergelegenheid Geen syndicus nodig Geen gemeenschappelijke kosten Twee zelfstandige wooneenheden met elk hun eigen troeven Rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid Een bijzonder interessante eigendom voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met een mooie huuropbrengst, maar ook voor wie wonen en verhuren wil combineren. Een bezoek is zeker aangewezen om de ruimte, ligging en kwaliteit van deze eigendom zelf te ervaren: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 598.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 699m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 598.000 - **RC**: € 1.396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41082-G-2015_147/EP14070/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 3.525kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 699m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boskouterstraat 34, 9420 Erpe ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: