# Maison à vendre in Erpe from € 195.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LSHYK  
<https://www.zimmo.be/fr/erpe-9420/a-vendre/maison/LSHYK>

## Description

Maison semi-ouverte comprenant 3 chambres et un entrepôt/atelier sur un terrain de 909 m². Ce bien offre une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle, avec de nombreuses possibilités pour les indépendants, le stockage, les activités d'atelier ou de loisirs. Label EPC C (244 kWh/m²), ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. Attestation d'amiante avec conclusion finale « sans risque d'amiante ». Certificat de sol vierge. Score P & G: B. Revenu cadastral: 898 €. Située dans la Merestraat, facilement accessible.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/3eThmDcrLG3xAPoaBhQ-fcFBqFk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e7290d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4c8a1a33-25be-44cf-9590-2911504a8799/listings/309cf1d7-4418-4463-8b56-4f2b685f36e4/images/01a143b2-a1d6-7c0d-953c-3fe0a3b50c98>

## Main features

- **Prix**: Mise à prix € 195.000
- **Surface habitable**: 184m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 909m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 1960
- **Étiquette énergétique**: C

## Vente notariale

- **Type de vente**: Ventes en ligne
- **Voir les enchères**: Regardez ici
- **Mise à prix**: € 195.000
- **La tranche d’enchère**: € 1.000
- **Date de début**: 16-11-2026
- **Date limite**: 24-11-2026
- **Informations de visite**: tous les samedis de 17h-18h, du 31/10 au 24/11 inclus

## Financier

- **Prix**: € 195.000
- **Revenu cadastral indexé**: € 898

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 244kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20261012-0003973998-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Superficie du terrain**: 909m²
- **Surface habitable**: 184m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 1960
- **État**: Bon état
- **Façades**: 3

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Informations légales

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Merestraat 27, 9420 Erpe

## Contact

- **Notaires associés Steven VANDERSNICKT**
- Dendermondebaan 18, 9240 Zele
- Phone: +32 (0)52 44 63 32
- Website: <https://www.heiremans-vandersnickt.be>